تعتبر الحاسبة الإيجارية دائرة الأراضي والأملاك من أفضل الحلول التي تم استحداثها مؤخراً لتمكين أصحاب العقارات والمستأجرين من معرفة كافة الإيجارات المتوفرة في المدينة بنقرة واحدة فقط وبشكل إلكتروني.
كذلك لمعرفة كافة الزيادات المتوفرة للإيجارات في مختلف المناطق.
ماهي الحاسبة الإيجارية دائرة الأراضي والأملاك ؟
تعتبر الحاسبة الإيجارية أحد الخدمات الإلكترونية التي تم تصميمها من قبل دائرة الأراضي والأملاك بهدف معرفة الآلية التي تعتمدها الدولة في زيادتها لنسب الإيجارات، حيث تم تزويدها بالعديد من المزايا .
تعرف تلك الآلية بقدرتها الكبيرة على توفير الطرق التي يمكن أن تسهل على البائع والمشتري معرفة حقوقهم وواجباتهم بشكل أبسط وأسرع لكافة الأطراف.
رابط دخول الحاسبة الإيجارية دائرة الأراضي والأملاك
https://dubailand.gov.ae/ar/eservices/rental-index
كيفية عمل الحاسبة الإيجارية دائرة الأراضي والأملاك :
يتم استخدام هذه الحاسبة بشكل إلكتروني من قبل دائرة الأراضي والأملاك لحساب نسبة زيادة الإيجارات، حيث تم تحديد تلك النسب بالإعتماد على مدى انخفاض القيمة الإيجارية من متوسط الأجور السائدة في ذلك المكان.
تختلف تلك القيمة التي يتم حسابها باختلاف العقار والمكان المتواجد به وعدد الغرف المتواجدة فيه والتابعة له، كذلك معرفة المساحة الكلية له وغيرها.
غالباً مايتم الرجوع لتلك الحاسبة واستخدامها عند حدوث بعض الخلافات بين صاحب العقار والمستأجر كدليل مرشد لكل منهم.
كيفية الوصول إلى الحاسبة الإيجارية دائرة الأراضي والأملاك :
يمكن لكافة الأفراد أصحاب العقارات والمستأجرين في المناطق المختلفة في دبي والإمارات بشكل عام من الوصول إلى الحاسبة الإيجارية من خلال اتباعه للخطوات التالية:
- الوصول إلى الموقع الإلكتروني الخاص بدائرة الأراضي والأملاك.
https://dubailand.gov.ae/ar/eservices/rental-index
- بعد ذلك يقع على الفرد الذهاب إلى القائمة الرئيسية الموجودة في الصفحة الرئيسية.
- النقر على الخدمة التي يرغب الفرد بالحصول عليها من تلك القائمة.
- النقر على خيار الخدمة الإلكترونية ليتمكن الشخص من الذهاب إلى صفحة الحاسبة الإيجارية.
- ستظهر قائمة تحتوي على مجموعة من الخيارات التي تخص نوع العقار سواء كان سكني أو تجاري أو صناعي وغيرها.
- يقوم الفرد بتحديد المنطقة.
- من الضروري تحديد مجموعة من الأمور منها تاريخ انتهاء عقد الإيجار وعدد الغرف وغيرها.
- في النهاية ستحصل على قيمة الزيادة عبر تلك الحاسبة.
أسباب إنشاء الحاسبة الإيجارية دائرة الأراضي والأملاك :
ثمة مجموعة من الأسباب التي تقف وراء إنشاء حكومة دبي للحاسبة الإيجارية دائرة الأراضي والأملاك، يمكن أن نذكر من أبرزها مايلي:
- التطور السريع الذي يتعرض له السوق العقاري في دولة الإمارات في الآونة الأخيرة.
- رغبة العديد من الأفراد بالحصول على سكن مستقر وآمن.
- وجود العديد من الفرص التي لا يمكن تعويضها.
- تساعد تلك الحاسبة على تسيير أمور المالك والمستأجر.
- الحاجة لوجود نظام يمكن أن يساعد على تلبية الحاجات المختلفة لسوق العقارات الإماراتي.
زيادة الإيجار المتوقعة بحسب الحاسبة الإيجارية :
يمكن توقع الزيادة الإيجارية في المناطق المختلفة في دولة الإمارات العربية المتحدة كالتالي:
- في حال كان الإيجار أقل من 11- 20 فإن زيادة الإيجار غالباً ماتصل لنسبة 5%.
- أما إن كان الإيجار أقل من 30- 31 فإن الزيادة يمكن أن تصل إلى 10%.
- الإيجار الذي يبلغ نسبة 40- 31 يمكن أن تصل نسبة الزيادة فيه إلى 15%.
- كذلك يمكن أن تصل النسبة إلى 20% في حال كان متوسط الإيجار أقل من 41%.
في نهاية هذا المقال الذي تحدث عن الحاسبة الإيجارية دائرة الأراضي والأملاك نتمنى أن يكون مقالنا قد وفر لك الفرصة لمعرفة كل ما تبحث عنه من معلومات حول الحاسبة الإيجارية.
